1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
中野区
85.6万円/㎡
前年比-4.7%
シャンボール南中野
東京都中野区弥生町四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野富士見町駅 徒歩10分
1978年築 / 8階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
5,361万円
99.3万円/㎡
3,229
4,650
6,072
7,494
AI査定結果
推定相場価格
5,361万円
99.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,650万円〜6,072万円
86.1万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
シャンボール南中野
5,699万円（105.5万円/㎡）/ 7階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 5,699万円 | 105.5万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/03 | 3,699万円 | 91.3万円 | 2階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/22 | 2,680万円 | 49.6万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,480万円 | 66.4万円 | 2階 | 52.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,980万円 | 47.8万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 79.3万円 | 7階 | 54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/06 | 4,280万円 | 79.3万円 | 7階 | 54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,978万円 | 76.2万円 | 4階 | 39.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 3,980万円 | 73.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 3,170万円 | 81.1万円 | 4階 | 39.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,390万円 | 64.6万円 | 2階 | 52.44㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は100.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | シャンボール南中野 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅10分 | 5,699万円 | 105.5万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ハイツ中野 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 3,990万円 | 80.3万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/15 | 中野第2スカイハイツ 中野区中野四丁目 | 中野駅10分 | 6,580万円 | 106.6万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/12 | サンハイツ中野 中野区中野二丁目 | 中野駅2分 | 6,080万円 | 90.7万円 | 67.03㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 8階建 | 北東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/16 | プロスペアー中野 中野区中野二丁目 | 中野駅3分 | 7,999万円 | 119.4万円 | 66.99㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/26 | ハイネス中野 中野区中央五丁目 | 中野駅7分 | 4,990万円 | 116.7万円 | 42.75㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/14 | プリンスコート 中野区本町六丁目 | 新中野駅5分 | 4,450万円 | 91.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2023/09/29 | モンテベルデ新中野 中野区中央五丁目 | 新中野駅4分 | 5,359万円 | 97.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、中野区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は中野区の平均と比較して23.2%割高です。
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1973年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造